Porozmawiajmy o Twojej sytuacji.
Nieruchomość problematyczna prawnie.

Nieruchomości problematyczne prawnie

Gdy formalności są przeszkodą, a nie wyrokiem

Masz nieruchomość z problemami prawnymi i nie wiesz, co dalej?

Samowola budowlana.
Brak odbioru technicznego.
Nieuregulowany stan prawny.
Brak księgi wieczystej.
Rozbieżności w dokumentach.

Dla wielu osób takie hasła brzmią jak koniec możliwości sprzedaży.
W praktyce bardzo często oznaczają konieczność spokojnego uporządkowania sytuacji, a nie rezygnacji.

W AntySkup specjalizujemy się w nieruchomościach, które wymagają więcej wiedzy i doświadczenia niż standardowa transakcja.

Najczęstsze problemy prawne, z którymi pracujemy

Jeśli któryś z punktów dotyczy Twojej nieruchomości — to dokładnie ten obszar, w którym pomagamy:

samowole budowlane (całościowe lub częściowe),
brak odbioru technicznego budynku lub lokalu,
niezgodność stanu faktycznego z dokumentacją,
brak księgi wieczystej lub nieuregulowany wpis,
niejasna własność gruntu lub budynku,
problemy po spadku lub darowiźnie,
nieuregulowane służebności lub dożywocia,
błędy w aktach notarialnych,
stare decyzje administracyjne bez aktualizacji,
rozbieżności w powierzchni, granicach lub przeznaczeniu.

To są problemy do rozwiązania — pod warunkiem, że ktoś wie, jak się do nich zabrać.

Dlaczego problemy prawne nie zawsze blokują sprzedaż?

Bo:

nie każda wada prawna uniemożliwia sprzedaż,
część problemów można naprawić lub obejść legalnie,
czasem wystarczy dobra analiza i właściwa kolejność działań,
a czasem lepszym rozwiązaniem jest świadoma sprzedaż z problemem, zamiast czekania latami.

Kluczem jest wiedza i doświadczenie, a nie działanie „na oślep”.

Jakie masz realne możliwości?

W zależności od sytuacji możliwe są m.in.:

✔ uporządkowanie dokumentów i stanu prawnego,

✔ legalizacja samowoli (jeśli to możliwe),

✔ przygotowanie nieruchomości do bezpiecznej sprzedaży,

✔ pośrednictwo sprzedaży z pełną informacją dla kupującego,

✔ sprzedaż nieruchomości z istniejącym problemem — uczciwie i transparentnie,

✔ zakup nieruchomości przez inwestora lub nas — tylko jeśli to najlepsza opcja.

Nie wybieramy za Ciebie.
Pokazujemy konsekwencje każdej drogi.

Jak działamy przy problemach prawnych?

1. Dokładna analiza dokumentów

Sprawdzamy decyzje, akty notarialne, mapy, księgi i inne dokumenty.
Bez pochopnych wniosków.

2. Wyjaśnienie sytuacji prostym językiem

Tłumaczymy, co faktycznie stanowi problem, a co jest tylko strachem lub mitem.

3. Przedstawienie realnych scenariuszy

Pokazujemy różne drogi — od naprawy po sprzedaż z wadą prawną.

4. Bezpieczna realizacja

Dbamy o formalności i transparentność całego procesu.

Dlaczego AntySkup?

✔ Nie straszymy paragrafami

Prawo ma pomagać — nie paraliżować.

✔ Działamy transparentnie

Kupujący zawsze wie, co kupuje. Ty wiesz, co sprzedajesz.

✔ Mamy doświadczenie w trudnych przypadkach

Samowole, brak odbioru, błędy formalne — to nasza codzienność.

✔ Dbamy o Twój interes

Jeśli sprzedaż teraz byłaby niekorzystna — powiemy to wprost.

Nie każdy problem prawny wymaga natychmiastowej sprzedaży

To bardzo ważne.

Czasem:

warto najpierw uporządkować dokumenty,
czasem lepiej sprzedać świadomie z problemem,
a czasem sprzedaż w danym momencie oznaczałaby stratę.

Najgorsze, co można zrobić, to działać w chaosie informacyjnym.